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元首针织地块、明湖热电厂地块分别有了新名:明湖北院、明湖印

0次浏览     发布时间:2025-07-10 18:24:00    

今年年初,济南首场顶格会议——全市房地产业和建筑业工作推进会议举行,会议深度解读了济南支持房地产业和建筑业高质量发展政策措施,释放了发展房地产的明确信号。从目前表现来看,济南土地市场活力满满。

7月10日,新黄河记者看到,位于天桥区的元首针织地块和明湖热电厂地块都在紧张作业中。元首针织地块项目正在进行楼体建设,售楼接待中心显示该房产项目名为“明湖北院”;而在明湖热电厂地块外围已建起名为“明湖印”的临时接待中心。

这也意味着,位于天桥区的这两处地块有了新名字。

作为济南首个挂牌的“高品质住宅”地块,明湖热电厂地块的变动一直备受关注。地块原址明湖热电厂自1983年筹建,于2022年试停运,2024年3月启动规划变更,4月发布冻结通告,2025年1月基本完成拆迁,2月正式挂牌,并于3月28日完成拍卖。

根据土地出让挂牌文件,该地块住宅地块容积率2.6.土地出让面积28649平方米,须配建建筑面积不小于2000平方米的安置房;商业、商务金融、城镇社区服务设施用地容积率1.6.出让面积6260平方米,须配建社区服务站、社区卫生服务中心、托儿所、老年人日间照料中心、菜市场等配套设施。

而元首针织地块早在2022年就已经启动改造工作。该地块原址为济南元首针织股份有限公司,是济南市最早成立也是最大的针织厂,当时已有64年的历史。该项目建设单位山东三箭房地产开发有限公司,是一家深耕济南本地的房地产企业,打造了明湖壹品苑、河畔壹品苑等多个城市地标。

据了解,元首针织地块项目住宅板块绿化率达35%,分两期开发,一期主推61-132平方米刚需及回迁户型,二期聚焦143-198平方米纯改善产品,6+1层洋房、18层小高层等多形态建筑错落分布。商业部分涵盖高层办公、多层办公及临街商铺。

值得一提的是,明湖热电厂地块由济南能源集团资源开发明湖房地产有限公司拍得,“印”系列则是保利置业的高端产品。该地块或将由济南能源集团与保利置业合作打造。

上述两处地块均位于济南主城核心区,其优化升级对城市整体形象的提升、周边环境品质的改善都将发挥重要作用。

记者:张成地 编辑:韩璐莹 校对:汤琪

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