元首针织地块、明湖热电厂地块分别有了新名:明湖北院、明湖印

今年年初，济南首场顶格会议——全市房地产业和建筑业工作推进会议举行，会议深度解读了济南支持房地产业和建筑业高质量发展政策措施，释放了发展房地产的明确信号。从目前表现来看，济南土地市场活力满满。

7月10日，新黄河记者看到，位于天桥区的元首针织地块和明湖热电厂地块都在紧张作业中。元首针织地块项目正在进行楼体建设，售楼接待中心显示该房产项目名为“明湖北院”;而在明湖热电厂地块外围已建起名为“明湖印”的临时接待中心。

这也意味着，位于天桥区的这两处地块有了新名字。

作为济南首个挂牌的“高品质住宅”地块，明湖热电厂地块的变动一直备受关注。地块原址明湖热电厂自1983年筹建，于2022年试停运，2024年3月启动规划变更，4月发布冻结通告，2025年1月基本完成拆迁，2月正式挂牌，并于3月28日完成拍卖。

根据土地出让挂牌文件，该地块住宅地块容积率2.6.土地出让面积28649平方米，须配建建筑面积不小于2000平方米的安置房;商业、商务金融、城镇社区服务设施用地容积率1.6.出让面积6260平方米，须配建社区服务站、社区卫生服务中心、托儿所、老年人日间照料中心、菜市场等配套设施。

而元首针织地块早在2022年就已经启动改造工作。该地块原址为济南元首针织股份有限公司，是济南市最早成立也是最大的针织厂，当时已有64年的历史。该项目建设单位山东三箭房地产开发有限公司，是一家深耕济南本地的房地产企业，打造了明湖壹品苑、河畔壹品苑等多个城市地标。

据了解，元首针织地块项目住宅板块绿化率达35%，分两期开发，一期主推61-132平方米刚需及回迁户型，二期聚焦143-198平方米纯改善产品，6+1层洋房、18层小高层等多形态建筑错落分布。商业部分涵盖高层办公、多层办公及临街商铺。

值得一提的是，明湖热电厂地块由济南能源集团资源开发明湖房地产有限公司拍得，“印”系列则是保利置业的高端产品。该地块或将由济南能源集团与保利置业合作打造。

上述两处地块均位于济南主城核心区，其优化升级对城市整体形象的提升、周边环境品质的改善都将发挥重要作用。

记者:张成地编辑:韩璐莹校对:汤琪